首页>>政务>>基础信息公开>>保障性住房及城乡建设
2017-03-01 13:51 来源 : 和龙人民政府办公室
打印 | 字号： 中

2011年至2016年房地产库存情况分析

一、商品房库存基本情况 

经我局认真梳理，和龙市商品房历年库存情况统计如下： 

2011年商品房库存29.68万平方米；2012年商品房库存22.7万平方米；2013年商品房库存21.9万平方米；2014年商品房库存30.6万平方米；2015年商品房库存28.2万平方米；2016年商品房库存23.91万平方米。 

二、情况分析 

2011—2013年我市大力推进棚户区改造工作，开发楼盘面积较大，由于居民购买住房需求旺盛，商品房库存消化较快并趋于稳定。2014年开始，我市商品房销售滞缓，商品房库存相对过大，主要成因为人员外流，持有多套房屋成本逐渐增高等等，导致市场购买力不足，供大于求。自2015年起，我市便将房地产去库存列入政府工作计划，通过努力，库存稳中有降。2016年我市大力推进房地产去库存工作，以调减税率及相关信贷产品积极鼓励农民到市区购房，同时，学习省内其他县市先进经验，研究制定《和龙市商品房去库存实施办法》，主要通过棚户区改造（包括货币化安置）、农村易地扶贫搬迁、以及商品房销售的方式消化库存。2016年度上级下达我市去库存任务4万平方米，全年实际消化库存4.29万平方米，圆满完成年度去库存任务，在全州八个县市（除敦化外）库存商品房销售排名中位列第三。 

三、下一步主要工作措施 

一是加强对开发企业的管理。加强对规划审批、施工许可、销售合同和企业信用的跟踪服务和监管，对符合预售条件的及时发放预售许可证。 

二是严格控制单位自建房。对党政机关及国有企事业单位集资合作建房的项目一律不予立项、供地。 

三是继续加大去库存力度。学习先进经验，研究符合我市的相关政策，鼓励农户进城购房等等。