关于《和龙市配售型保障性住房管理办法》《和龙市配租型保障性住房管理办法》的政策解读

按照《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、《住房城乡建设部关于做好收购已建成存量商品房用作保障性住房有关工作的通知》（建保〔2024〕44号）文件要求，结合和龙市实际情况，特制定《和龙市配售型保障性住房管理办法（试行）》《和龙市配租型保障性住房管理办法（试行）》，以下简称《配售办法》《配租办法》或《配租配售办法》。

一、办法制定的背景

2023年9月，国务院印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号），为切实落实文件精神，规范我市配售型、配租型保障性住房管理，保障城市工薪收入群体的基本住房需求，加快推进保障性住房建设、准入、配售、管理等工作，我局拟定了《配租配售办法》草案，经合法性审查及向各部门征求意见后最终形成全文。

二、办法出台的必要性

《配租配售办法》的出台是以保障城镇工薪收入家庭住房需求为主要目标，能有效解决来和稳定就业的外来务工人员、新就业大学生、新市民等群体住房困难问题，提升城市形象，成为促进社会经济科学发展的有效抓手，满足群众安居的有力举措。

三、办法的主要内容

《配售办法》主要分三个部分。第一部分（第一条至第四条）明确了制定配售型保障性住房管理办法的目的，国家和上级部门所出台的法律法规依据；确定了市住建局为保障性住房主管部门。第二部分（第五条至第十七条）明确了配售型保障性住房的房源筹集方式、申购条件、申请流程及所需要的材料。第三部分（第十八条至第三十二条）明确了配售型保障性住房的运营和监督管理，和遇到上级政策调整及本办法未提及的有关情况的解决办法。

《配租办法》主要分三个部分。第一部分明确了制定配租型保障性住房管理办法的目的，国家和上级部门所出台的法律法规依据；确定了申请配租所需提交的材料。第二部分明确了本市配租型保障性住房的租金定价机制及费用收取标准。第三部分明确了本市配租型保障性住房的配租管理、监管、退出流程。

关联文件：和龙市人民政府关于印发《和龙市配售型保障性住房管理办法（试行）》的通知

关联文件：和龙市人民政府关于印发《和龙市配租型保障性住房管理办法（试行）》的通知